Zoeken

Home  /  Wonen & leefomgeving  /  Wonen  /  Woonkwaliteit   /  Conformiteitsattest

Conformiteitsattest

Een conformiteitsattest is een document dat bewijst dat de woning die verhuurd wordt, conform de Vlaamse Codex Wonen is. Je leest hier wat zo'n conformiteitsattest nu precies inhoudt, hoe de procedure verloopt en wat de voorwaarden zijn.

In onze gemeente zal het conformiteitsattest vanaf 2022 gefaseerd worden ingevoerd. Concreet houdt dat in dat voor elke woning die (op)nieuw verhuurd wordt, te huur of ter beschikking gesteld wordt als hoofdverblijfplaats of met het oog op huisvesting van één of meer studenten een geldig conformiteitsattest moet kunnen worden voorgelegd. Daarbij wordt rekening gehouden met het kadastraal bouwjaar van de woning.
  • vanaf 1 januari 2024 voor woningen met kadastraal bouwjaar voor 1996
  • vanaf 1 januari 2026 voor alle woningen, ongeacht de ouderdom van de woning
Er wordt door de dienst wonen toegezien op het hebben van een conformiteitsattest bij nieuwe verhuringen van woningen ouder dan bouwjaar 1974. 

De woningkwaliteitscontroles gebeuren door een onafhankelijke instantie in opdracht van het lokaal bestuur. Wanneer de woning wordt goedgekeurd, ontvangt de verhuurder een conformiteitsattest van de burgemeester dat bij de plaatsbeschrijving dient te worden gevoegd en integraal deel zal uitmaken van de huurovereenkomst. Is de woning niet conform, dan zal de eigenaar worden aangemaand om de woning eerst in orde te zetten en dan pas te verhuren of indien de huur al loopt de werken zo snel mogelijk uit te voeren. 

Het kostendekkend tarief voor de behandeling van een aanvraag van een conformiteitsattest bedraagt 90 euro. Indien uw woning bij een eerste controle niet in orde is, zal u de nodige werken moeten uitvoeren en alsnog een hercontrole CA moeten aanvragen, waarvoor u opnieuw 90 euro zal moeten betalen.

Als bij de hercontrole de woning in orde is, ontvangt de eigenaar het conformiteitsattest. Het attest zal een geldigheidsduur van 10 jaar hebben, maar dit kan in een aantal gevallen beperkt worden. Zo wordt de geldigheid bijvoorbeeld beperkt tot 5 jaar, als de woning gebreken vertoont die betrekking hebben op vochtschade. Lees hier meer over de beperking van de geldigheidsduur.

Als bij de hercontrole de woning niet in orde is, kunnen sancties volgen. Zo kan u een GAS-boete krijgen tot 350 euro (die jaarlijks bij een onveranderde toestand opnieuw zal worden aangerekend ) en kan op initiatief van de burgemeester de procedure tot ongeschikt-en/of onbewoonbaarverklaring van uw woning worden opgestart. 

Je kan zelf al even rondgaan in de woning met deze sneltest. Op die manier heb je al een beetje een idee van wat je te wachten staat. 

Meer info nodig? Open de brochure hier.