Renovatieverplichting bij aankoop
van woning of appartement
Vanaf 1 januari 2023 start de renovatieverplichting
voor huizen en appartementen. Alle energieverslindende huizen en appartementen
moeten vanaf 2023 verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de
5 jaar na aankoop.
Voor wie?
Iedereen die in Vlaanderen eigenaar wordt van een huis of appartement met label E of F zal worden verplicht om binnen de 5 jaar na overdracht
de woning te renoveren tot minimum EPC-label D. Dit moet bewezen worden door
middel van een nieuw EPC.
De renovatieverplichting geldt enkel bij:
·
Een
notariële overdracht in volle eigendom;
·
Het
vestigen van een opstalrecht;
·
Het
vestigen van een erfpacht
Als na 5 jaar blijkt dat niet voldaan is aan de
renovatieverplichting, kan een administratieve
geldboete opgelegd worden van
500 euro tot 200.000 euro. De boete is niet bevrijdend, VEKA
legt tegelijk een
nieuwe termijn vast waarbinnen het label behaald moet worden.
Label D is een eerste
tussenstap: Label A is het einddoel voor iedere woning of appartement tegen
2050. Het langetermijnpad werd vastgelegd met verstrengingen in 2028, 2035,
2040 en 2045.